漏水からの除カビ・防カビ・臭気対策


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記事の種別

カビ対策と脱臭作業

担当(著者)
臭気判定士 作業環境測定士 佐藤元
提出日付
2020年2月17日
施工先
某所 建築中のマンション
施工概要
漏水からの除カビ・防カビ・臭気対策
施工前状況
  • 某所にて建築中のマンションにて、竣工間近の段階となってから、漏水が発生してしまった。
  • 販売予定の住戸に漏水がまわってしまった為、急ぎ内装材を極力はがし、躯体部分等へのチェックと対策を行っていた。
  • そんな中で、施主様やデベロッパー様からは、「漏水なのでカビの発生が懸念されることと、変なニオイが残る事が懸念される」と申し出があり、除カビ・防カビ作業と、脱臭作業の実施を弊社にご相談いただいた。
施策等の内容
  • 弊社の臭気判定士兼作業測定士が現場に訪問。カビの発生状況の確認や、臭気の確認を行った。
  • その時点では、目視できるカビや確認できるカビ臭等は特になかったが、お客様からのご要望でもあり、除カビ作業と防カビ作業、そしてそれらを実施した後に、仕上げとしての脱臭作業をご提案させていただき、すぐにご発注をいただいた。
  • 除カビ作業と防カビ作業を1日で実施し、そのままその日の夜から脱臭作業も継続して実施し、最短スケジュールでの一連の作業を終了、無事、お引渡しさせていただけた。
装置等の名称/分類
装置等の紹介
施工後状況
※引き渡し後、カビ関連や臭気関連のクレームなし。
その他補足感想など
  • 新築マンション等での建設中の小火とか漏水といった場合は、既に施主様が決まっている場合でも、もちろんそうではないが販売している場合でも、新築に相応しい環境にてご提供できるよう、売り主サイドでは最大限にその対策をされている。
  • それでももちろん、買い主サイドにとっては、一生で一番高い買い物といっても過言ではないコストを支払う為、ニオイやカビをはじめ、住環境に対する意識が高く、繊細になるのは当然であろう。
  • 本ケースでも、カビの発生やカビ臭、あるいは異臭や悪臭については、現地確認段階では、経験豊富な臭気判定士でも感じられない状況ではあった。
  • しかし少しでもそれが原因によるカビの発生やカビ臭や悪臭の発生が考えられるのであれば、しっかりとした対策を施しておく事で、結果的に諸々のトラブルを避ける事が出来ると思われる。
  • 本件でも、お施主様や建築関係者に対策方法をご提案させていただき、ご納得いただいた内容にて、除カビや防カビ、脱臭といった作業を行わせていただいた。
  • それらの内容はご報告書に纏めてご提出させていただくので、専門業者によるしっかりとした対策という点だけでも、お施主様は心身ともにご安心いただけるようだ。
  • 住宅の臭気トラブルやマンションの臭気対策臭気調査カビ対策であれば、弊社共生エアテクノまでお問い合わせ、あるいはご相談下さい。
防カビ作業
防カビ作業

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飲食店舗(中華料理店)からの排気臭対策


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飲食店舗(中華料理店)からの排気臭対策

担当(著者)
臭気判定士 2級管工事施工管理技士 原田隆寛
提出日付
2020年2月7日
施工先
新築タワーマンション内の飲食店用テナント(中華料理店)
施工概要
施工前状況
  • 某所にて大規模な再開発計画があり、その一環としてタワーマンションの建築構想があった。
  • 1階にはテナントスペースが設けられることとなり、その中の1つには飲食店用のテナントが用意されることとなった。
  • 入店するテナントさんは、中華料理屋さんに決定したが、上の階の住戸を販売するにあたり、中華料理の厨房臭についての懸念が持ち上がった。
  • 設計段階から、デベロッパー様及び設計会社様にて対策を勘案され、脱臭専門会社である弊社共生エアテクノにご相談が寄せられた。
施策等の内容
  • 中華料理屋さんは移転前からあった為、まずは現状での臭気測定を実施し、臭気濃度臭気指数)及び拡散状況等の確認を行った。
  • そのうえで、新しいタワーマンションでの設計図をもとに、どこまで臭気を低減してあげれば、上階の住戸まで厨房臭がとどかなくなるか、シミュレーションを行った。
  • それらをふまえて、厨房排気臭の脱臭装置を、設計段階からご提案させていただいた。
  • ゼオガイア(旧 マグセライド)という脱臭フィルターを、専用のケーシングボックスに入れて設置する方法でスペックインいただき、実際に導入まで実施させていただいた。
  • 設置し稼働後、臭気測定を実施し、問題ない事を確認できた。
装置等の名称/分類
装置等の紹介
施工後状況
その他補足感想など
  • 飲食店の厨房排気臭では、排気ダクトを屋上まで立ち上げて、拡散効果を期待する排気方式も比較的多く見かける。
  • しかし例えば高層マンションでは、屋上まで排気ダクトを立ち上げるだけでも相当な手間とコスト、そして圧力損失やメンテナンスも容易ではなくなってしまう。
  • さらに、排気ダクトを立ち上げても、厨房排気臭が低減するわけではなく、悪臭防止法条例をクリアできるとも限らない。
  • また、都心部の密集エリアでは、周辺がすぐに住居というケースも多くあるため、小手先の方法では悪臭苦情の発生に繋がる可能性も高くなってしまう。
  • このケースでは、ゼオガイア脱臭フィルター(旧 マグセライド)の設置段数に余裕を持たせたケーシングボックスを選定しておき、万が一、臭気苦情が発生した場合には、脱臭フィルターを追加で設置できるような安全措置まで施すことをご提案し、了承を得ている。
  • 稼働後の臭気測定を実施し、高い脱臭効果を得た。同時に、稼働約1年後にも脱臭効果の測定を実施させていただいたが、しっかりとした脱臭効果を発揮しており、臭気クレーム等は一切発生していないとの事だった。
  • 飲食店や食品工場の臭気対策であれば、いろいろなご提案が可能であるため、脱臭対策や臭気測定等をご検討であれば、日本でもタイでも、まずは弊社共生エアテクノまでご相談下さい。
排気臭測定
臭気対策工事

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工場のニオイの見える化


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工場のニオイの見える化

担当(著者)
提出日付
2020年1月29日
施工先
施工前状況
  • タイの工業団地にある、日系の製造工場にて、近隣からの臭気苦情が寄せられていた。
  • タイでは日本における悪臭防止法と類似した臭気規制が近年、整備されつつあるが、まだタイ王国の法律とまではいっていないようである。
  • 各工業団地ごとの規制があったり、製造業種ごとに臭気規制があるような状況であると聞いている。
  • 本現場では、自社工場からの排気臭が問題なのかも確認する必要があり、臭気苦情も不定期である事から、24時間365日の臭気監視システム「deomoni」をご採用いただいた。
施策等の内容
  • まずはインストール前のマスト業務として、現状の臭気の測定を行った。
  • これは、日本の臭気判定士と、タイの臭気判定士による、三点比較式臭袋法にて、臭気濃度を算出し、そこからの周辺への臭気拡散影響度を把握する為のものである。
  • 同時に、臭気の質や実際の飛散エリアを嗅いでまわるようなケースもある。
  • その後、その臭気濃度と臭気センサー「deomoni」の相関関係をとり、それを検量線として、本工場独自のニオイセンサーとして調整を行う。
  • あらかじめ、設置する場所には、臭気測定機を入れるボックスと電源を供給していただいており、そこへ敷地境界線の東西南北に4台のデオモニを設置した。
  • さらに、事前検証により、コントロールセンターまで届かない電波については、中継機を必要とする為、必要な台数の中継機も設置していった。
  • 最後に、開通の確認を行い、工場の排気臭の敷地境界線での臭気モニタリングシステムの設置作業を完了した。
装置等の紹介
  • 工場の24時間365日、排気臭のモニタリングシステム
  • 工場のニオイの見える化
  • deomoni(デオモニ)
施工後状況
  • 一定の臭気センサー値をこえたら警報音を鳴らすが、そこの数値については数回にわたり調整を行った。また、風向風速計と連動出来ていない方式であったが、データ集計が手間になる為、弊社の風向風速計とdeomoniをリンクさせるべく、追加設置工事を実施した。
その他補足感想など
  • 本現場はタイであったが、やはり日本とは違う難しさが多々ある。
  • 例えば、真冬の日本で出荷前検査を行い、deomoniのセンサー値を合わせたり調整していても、タイへ輸出し、常に暑いタイで開封すると、再度の調整は必ず必要になる。
  • さらに、日本は無臭を好む傾向があるように思うが、タイでは強い香料系臭気でニオイをごまかす傾向がまだあるように見受けられ、その為、臭気センサーの調整を行う為にご用意いただく会議室とかミーティングエリアに、既に強い香料系臭気が付着してしまっているケースも少なくない。
  • このような状況の中でニオイセンサーのセンサー値を調整していくのは決して簡単な業務ではないが、弊社及び弊社タイの代理店においては、多数のデオモニ納入実績をタイの工場に有しており、それら1件1件の全てにおいて、経験値と実績を積み上げている。
  • その為、納入させていただいたタイの工場の「ニオイの見える化」(もちろん日本国内の工場においても)は、大変感謝され、ハンディタイプのニオイセンサー(アンドロイドバージョン)や、定点臭気監視ポイントの増設、あるいは違う拠点の工場にも導入をしていただく等、本当に必要としていただけている。
  • 日本の工場及びタイの工場で、臭気のモニタリングや監視の為に、臭気センサーをご検討でしたら、ぜひ弊社共生エアテクノまでお問い合わせ下さい。
臭気監視システムイメージ図
スマートフォンによる臭気の確認
臭気監視システム機材現場搬入
臭気監視システム機材
臭気監視システム機材
臭気測定器ボックス

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