住宅系事例」カテゴリーアーカイブ

マンションや戸建て住宅などの住宅系臭気対策事例。転入居に際しての管理メンテナンスやカビ対策などもお任せください。

ペット臭の脱臭作業


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工事種別
担当(著者)
臭気判定士 作業環境測定士 佐藤元
提出日付
2019年2月22日
施工先
某マンション
施工概要
某マンションのペット臭の脱臭作業
施工前状況
  • 某マンションにて、住民さんがペットを多頭飼育されていた。
  • 多頭飼育されていたペットの種類は猫であり、飼育というよりは放置されているような状態だった。
  • そのため、猫の糞尿の処理等もほぼなされておらず、部屋の中が猫の糞尿臭を中心に、猫由来の臭気が充満してしまっていた。
  • アパート内の共用部や隣接住戸にもいよいよペット臭気が漏洩しはじめ、臭気苦情が管理会社に寄せられるようになってしまった。
  • 管理会社は結果として、住民さんには退居して貰ったのだが、困ったのは残された猫臭であった。
  • 換気しても全くとれず、ニオイがなかなか低減していかず、その部屋をいつまでもクローズしておくわけにもいかず、脱臭専門会社を検索し、弊社にお問い合わせいただいた。
施策内容
  • 猫臭の脱臭やペット臭の脱臭をはじめ、火災後の脱臭倉庫の脱臭等、脱臭作業に詳しい臭気判定士がまずは現場を確認させていただいた。
  • 内装を全部スケルトンにして、躯体部分をむき出しにした状態にて、脱臭作業を1週間ほど実施させていただくご提案書を提出し、正式にご依頼いただいた。
  • スケルトン作業や復旧作業は弊社では実施できない為、建築業者様にてスケルトンにしたいただいた後、弊社が脱臭作業に乗り込んだ。
  • オゾン発生装置やオゾンガス促進剤、猫臭脱臭用消臭剤を数種類とそれらを噴霧する機材、換気用ファン等を持ち込み、1週間の期間をかけて、しっかり脱臭作業を実施させていただいた。
装置などの名称/分類
装置の紹介(概要)
施工後の状況
  • ビフォアー&アフターは、弊社の経験豊富な臭気判定士2名による嗅覚による官能評価(6段階臭気強度表示法中心とする)と、臭気測定器のセンサー値による臭気強度にて実施し、センサー値で400オーバー→250以下、官能評価でも2.5以下までとなり、無事、検収となった。
その他補足感想など
  • 1LDKくらいの大きさのアパートに、何十頭という猫が放置されているような状態で飼われていたという現場だったが、最初に現地確認にお伺いした時、階段を上がっていく段階から、いわゆる猫臭というのを感じられるほど、臭気が厳しい状況だった。
  • 本脱臭作業とは別に、近隣住戸の臭気確認作業もご依頼いただいたのだが、一部の住戸では、天井裏や壁裏等で、対象臭気を感じられる状態であった。
  • 管理会社様は住民さんが退居されたあと、必死で換気を行ったとの事だった。しかしほぼ臭気低減の効果を体感できず、大変まずい状況であると認識して、脱臭業者を検索したとの事だった。
  • 弊社としても、例えば火事のあとの焼き焦げ臭の脱臭作業であったり、倉庫の脱臭作業等は実績も多いが、ペット臭や猫臭の脱臭作業は、それらに比べれば実績は多くないのが実情だ。
  • しかしご依頼いただいた以上、過去の経験と、新たに導入した新技術や新サービスも駆使して、次にお貸し出しできるレベルまで、脱臭する事が出来た。
  • アパートやマンション、住戸の脱臭作業、火災後の焦げ臭の脱臭作業倉庫等にしみこんでしまった臭気の脱臭工事、そのほか、消臭や脱臭に関する事でしたら、弊社共生エアテクノまでお問い合わせ下さい。
脱臭作業機材
臭気判定士による臭気測定
脱臭作業機材
消臭剤噴霧作業

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居酒屋にて不定期に発生する悪臭対策


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工事種別
担当(著者)
臭気判定士 作業環境測定士 佐藤元
提出日付
2019年2月1日
施工先
某飲食店(居酒屋)
施工概要
原因不明の異臭発生源調査(居酒屋にて不定期に発生する悪臭対策)
施工前状況
  • 某居酒屋にて、普段は問題ないのに、突如として不定期に、悪臭が発生していた。
  • ひどい場合には、我慢しがたいほどの悪臭レベルとなり、お客様が帰ってしまうといったようなケースも発生してしまっていた。
  • 地下にある店舗であり、上の店舗からの異臭侵入や、階段を隔てた場所に設置してある汚水槽や雑排水槽からの汚水臭気や雑排水臭気の侵入、さらには動物の死骸からの悪臭発生等、いろいろなケースを想定して、設備業者さんや衛生関係の業者さんが調査を行ったとの事だった。
  • しかし、全く原因がわからず、汚水槽や雑排水槽の清掃等も行ったが、異臭の発生状況が改善されなかった。
  • どうしようなく、インターネットで検索したところ、臭気調査の専門会社である弊社共生エアテクノを発見し、問い合わせをしたとの事だった。
施策内容
  • 異臭発生源調査の担当臭気判定士が対応し、大至急とのご依頼を受け、その場で日程も調整し、即ご発注いただいた。
  • 臭気調査に熟練した臭気判定士2名にて現場へ伺い、早速、臭気調査を開始した。
  • 当初、臭気の発生はなく、天井裏や壁裏、床下、関係する各箇所を、臭気判定士の嗅覚にて臭質を確認していった。
  • すると、厨房の排気臭が感じられたり、汚水や下水、雑排水臭が感じられたりと、幾つかの原因が考えられた為、多くの仮説を立てたのち、トレースガスにて仮説を潰していった。
  • 上階への立ち入りや、複数個所のトレースが必要だった為、1日(1回)では終わらず、トレースガス調査は複数回にわたって実施していった。
装置などの名称/分類
  • ゼロオドサービスより、クサイに挑むプロフェッショナルによる臭気調査
  • 臭気判定士による、汚水・下水の発生源調査。
  • 臭気対策コンサルタントによる、建物内の異臭調査
装置の紹介(概要)
  • トレースガスによる仮説を実証する臭気調査
  • スモークテスターによる建物内の気流確認。
  • 臭気判定士の嗅覚の官能評価による臭気の質とマッピング。
施工後の状況
  • 大きく、2か所の原因が異臭発生源として特定された。
  • 同時に、エアーバランスの悪さも改善する必要があると判明した。
  • それらを順次、先方にて改善工事をしていただき、無事、悪臭の発生は収まった。
その他補足感想など
  • いざ現場へ行ってみると、かなり古い雑居ビルであり、まずは現状把握と図面との照合作業だけでも時間をとられた。
  • というのは、リニューアルに次ぐリニューアルをしているのだが、最新の図面がなく、また、天井裏や壁裏、床下等で目視できない配管関係も多くあった為、旧図面から想定していったり、ファイバースコープを使って見える限り、現認していく必要があったからだ。
  • それでも臭気の質とマッピング、そして設備構造と衛生配管関係、そして気流といった部分から、2名の臭気調査に熟練した臭気判定士が、それぞれ発生源と思われるところを順次、仮説として立案していった。
  • 汚水槽や雑排水槽もマンホールをあけ、顔と鼻をつっこんで、臭気の確認や構造の確認を行っていく作業は、臭気調査の中でも最も厳しい作業ではあるが、それをやる事で見えてくる答えもある。
  • 仮説の中からトレースガスによる調査に移行し、複数個所から反応が出てしまい、それらを絞り込んでいく作業に時間がかかった。
  • 結果的には、槽内の旧配管の破損部分を通じての臭気の侵入と、汚水・雑排水の処理室内からのまわりこみが原因と判定出来た為、対策方法を報告書に纏めて、弊社の所掌範囲は完了となった。
  • 建物内で発生している汚水や下水のような悪臭、あるいは原因不明の異臭でお困りでしたら、弊社共生エアテクノまでお問い合わせ下さい。
臭気発生源
臭気発生源

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除カビ・防カビ作業の請負


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工事種別

工場のカビ対策

担当(著者)
臭気判定士 作業環境測定士 佐藤元
提出日付
2019年1月21日
施工先
某工場
施工概要
施工前状況
  • 某食品製造工場にて、工場内にカビが発生し、慢性的なカビの発生に困っていた。
  • 食品工場では、高温多湿な工場内の条件はもちろん、食品の材料や原料はカビ菌の栄養源にもなるうえに、室内循環(害虫や粉塵を入れにくくする為)量も多い為、どうしてもカビの発生は避けられない状況となりやすい。
  • その為、定期的な除カビ作業と防カビ作業を行っていく必要がある。
  • 本件では、過去、特にカビ対策を実施したことはないとの事で、本格的に一度、カビ対策を実施していく必要があると考えていた。
  • 食品へのカビの混在等は、コンプライアンス上にも大きな問題となるし、消費者への健康問題も懸念されるからとの事であった。
  • インターネット等で検索いただき、弊社共生エアテクノにご相談いただいた。
施策内容
装置などの名称/分類
装置の紹介(概要)
施工後の状況
  • 最後に、施工完了報告書を提出し、お客様からも検収を頂戴出来た。
  • カビの色素を落とす部分は、所掌範囲外としていただいたが、やれる範囲で実施した。
  • 前述の通り、工場のカビは再発しやすく、定期的なカビ対策を推奨させていただいた。
その他補足感想など
  • 上述した通り、本件に限らず、工場の臭気対策では、臭気コンサルテーションにしても、臭気調査にしても、また本件のようなカビ対策業務にしても、それなりに規模が大きくなる。
  • さらに、工場の稼働が基本的には24時間であったり、夜間のみ停止であったり、あるいはお盆や正月等の定期修繕期間しか作業に入れないといったような条件も多くのケースでは発生する。
  • カビ対策の場合は、停止中にしか実施できないし、臭気コンサルテーションや脱臭のデモテストなどは、生産がピークの時に実施するべきだし、弊社も少ない人数で多くの臭気対策現場を対応しているので、毎度毎度、日程調整が最も苦労する業務の一つになってくる。
  • さらに、日本全国の工場だけではなく、昨今ではタイを中心とする東南アジアや、中国を中心とする東アジアからも、工場の臭気対策カビ対策といったお問い合わせが増えており、弊社としてはやれる限り、必要としていただいる以上は、お役に立ちたいと頑張っている。
  • その為、日本各地では施工協力業者さんにビジネスパートナーとなっていただき、アライアンスを形成しながら、特にゼロ・オド・サービスの作業分野は少しでも日程的に早く、迅速かつ質を落とさず、対応出来るように体制を構築しつつある。
  • まだまだこれから、たくさんやっていきたいこともあるが、それらは全て、この全世界の臭気やカビのマーケットから、もっともっと必要とされる為である。
  • 日本、そしてタイの工場において、臭気対策や脱臭、消臭、カビといった問題がありましたら、まずは弊社共生エアテクノまでお問い合わせ下さい。
除カビ剤/防カビ剤 噴霧及び塗布
除カビ剤/防カビ剤 噴霧及び塗布
除カビ剤/防カビ剤 噴霧及び塗布
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