除菌・除カビ

• 某建物において、毎年、クーラーを使用する季節になると、異臭苦情がテナントさんより寄せられておりました。
• 管理会社さんや建築設備業者さんなどが、異臭クレームがあったときには、そのテナントさんのところへ行ってみるのですが、「もうニオイはおさまってしまった」ということが続いているとのことでした。
• 悪臭の発生はずっとではなく、一時期的に強くなり、あとは収まっていくとのことでした。
• 各テナントさんにアンケートをとっていったところ、
  ◇朝来てエアコンを稼働したときや、昼休み明けなどに多く発生するが、ランダムであること。
  ◇異臭は長く続かず、はやければ数分でなくなってしまうこと。
  ◇ニオイの質としては雑巾やカビ、酸っぱい系といった評価であったこと。
  が判明しました。
• それらのにおいのアンケート結果は得たものの、原因究明と対策の方法は見当たらず、インターネットより臭気調査の専門会社である弊社にお問い合わせをいただきました。

• 弊社では、臭気判定士（国家資格）による臭気状況の確認作業を行うべく、まずはいただいているアンケートに追加で、「臭気が気になる箇所」や「その日の天候」といった項目も付け加えさせていただきました。
• それらのアンケートが出そろったところで、おおよその臭気の発生原因をいくつか仮説をたてました。
• 実際に現場へお伺いして臭気アセスメントを実施させていただくときには、臭気が発生しやすいタイミングである朝イチを狙って、現地に張り込みさせていただきました。
• そして、臭気判定士および臭気対策コンサルタント、さらにはニオイセンサーdeomoniも各所に設置しまして、嗅覚と臭気計にて臭気マッピングを行いました。
• その結果、空調機の吹き出しから、雑巾が腐ったような異臭を確認。立ち合いのお客様に「このニオイですか？」と確認していただいたところ、「まさにこれです！」と、証言が一致しまして、異臭原因の発生源を突き止めることが出来ました。
• 結果的に原因は、空調機の内部にある、金属フィンの部分にて繁殖してしまっている雑菌とご説明させていただき、空調機内部の清掃作業及び除菌抗菌作業をおすすめさせていただくことをレポートにまとめまして、業務を完了致しました。

• 洗浄用の薬剤「オングストロンＧ」
• 抗菌用の薬剤「プロパストップtypeNOKIF（ノキフ）」
• 菌数測定

• 臭気判定士による異臭発生源調査
• 臭気対策コンサルタントによる建物内の臭気アセスメント
• 臭気調査、悪臭調査、異臭調査

• その後、金属フィン（エバポレーター）を除菌抗菌する薬剤や作業方法についてご相談をいただきました。除菌はオングストロンＧ。抗菌はプロパストップタイプNOKIF。洗浄方法は高圧洗浄機を用いる方法をご説明し、結果的に作業請負も実施させていただきました。

• 毎年、冷房を使用しはじめる季節になりますと、本件のようなニオイのクレーム問題が、いろいろなビルやホテル、飲食店などで発生しております。
• 上述しましたように、異臭の原因としましては、空調機にあります。
• 空調機といいますと、吹き出し部分のお掃除などは定期的に実施されているケースはありますが、その中の金属フィンの部分については、なかなかお掃除やメンテナンスをされていないケースを多くお見受けします。
• しかし、冷房使用時は、そのフィンの部分にはたくさんの結露が生じます。その証拠に、夏場いのエアコン使用時には、大量のドレン水（エアコン内部の結露水を排水するための仕組み）が排水されています。
• ご家庭であれば、ベランダ等にエアコンからホースが出ていて、そこからポタポタと水が出ていますし、オフィスビル等であれば、共有のエアコンドレン専用の配管を設けているケースなどがあります。
• そのため、金属フィンの部分には、たくさんの水分があり、夏場のエアコン未稼働時は暑くなっており、高温多湿なところに雑菌が多く発生します。
• その雑菌が活動するとき、つまりエアコンを停止状態から稼働状態にした瞬間が、フィン部分の結露も多くなり、それに伴い雑菌も活動が活発化することで、雑巾が腐ったようなニオイや、カビのような不快臭を発生させてしまうのです。
• そして加湿状態が落ち着いたり、冷えて温度が一定になったりすると、雑菌の活動も落ち着くため、異臭も収まっていくのです。
• 薬剤を用いた洗浄が対策としてベストですが、すぐにまた菌が発生してしまうので、根気よく除菌抗菌等を行っていく必要があるでしょう。
• 臭気のことでしたら、工場や病院から一般のご家庭まで、共生エアテクノにご相談下さい。