カビ対策と脱臭作業

• 某所にて建築中のマンションにて、竣工間近の段階となってから、漏水が発生してしまった。
• 販売予定の住戸に漏水がまわってしまった為、急ぎ内装材を極力はがし、躯体部分等へのチェックと対策を行っていた。
• そんな中で、施主様やデベロッパー様からは、「漏水なのでカビの発生が懸念されることと、変なニオイが残る事が懸念される」と申し出があり、除カビ・防カビ作業と、脱臭作業の実施を弊社にご相談いただいた。

• 弊社の臭気判定士兼作業測定士が現場に訪問。カビの発生状況の確認や、臭気の確認を行った。
• その時点では、目視できるカビや確認できるカビ臭等は特になかったが、お客様からのご要望でもあり、除カビ作業と防カビ作業、そしてそれらを実施した後に、仕上げとしての脱臭作業をご提案させていただき、すぐにご発注をいただいた。
• 除カビ作業と防カビ作業を1日で実施し、そのままその日の夜から脱臭作業も継続して実施し、最短スケジュールでの一連の作業を終了、無事、お引渡しさせていただけた。

• 除カビ剤として、プロパストップタイプE
• 防カビ剤として、プロパストップタイプC（現：プロパストップタイプNOKIF）
• 脱臭作業として、オゾン脱臭機ActivoJ

• 臭気判定士による室内のカビ臭や異臭の臭気確認
• 作業環境測定士によるカビ対策
• ゼロオドサービスより、カビ対策業務と脱臭作業請負

• 除カビ作業（プロパストップタイプE）、防カビ作業（プロパストップタイプNOKIF※現）
• 脱臭作業（オゾン発生装置ActivoJ）

• 新築マンション等での建設中の小火とか漏水といった場合は、既に施主様が決まっている場合でも、もちろんそうではないが販売している場合でも、新築に相応しい環境にてご提供できるよう、売り主サイドでは最大限にその対策をされている。
• それでももちろん、買い主サイドにとっては、一生で一番高い買い物といっても過言ではないコストを支払う為、ニオイやカビをはじめ、住環境に対する意識が高く、繊細になるのは当然であろう。
• 本ケースでも、カビの発生やカビ臭、あるいは異臭や悪臭については、現地確認段階では、経験豊富な臭気判定士でも感じられない状況ではあった。
• しかし少しでもそれが原因によるカビの発生やカビ臭や悪臭の発生が考えられるのであれば、しっかりとした対策を施しておく事で、結果的に諸々のトラブルを避ける事が出来ると思われる。
• 本件でも、お施主様や建築関係者に対策方法をご提案させていただき、ご納得いただいた内容にて、除カビや防カビ、脱臭といった作業を行わせていただいた。
• それらの内容はご報告書に纏めてご提出させていただくので、専門業者によるしっかりとした対策という点だけでも、お施主様は心身ともにご安心いただけるようだ。
• 住宅の臭気トラブルやマンションの臭気対策、臭気調査やカビ対策であれば、弊社共生エアテクノまでお問い合わせ、あるいはご相談下さい。

飲食店舗（中華料理店）からの排気臭対策

• 某所にて大規模な再開発計画があり、その一環としてタワーマンションの建築構想があった。
• 1階にはテナントスペースが設けられることとなり、その中の１つには飲食店用のテナントが用意されることとなった。
• 入店するテナントさんは、中華料理屋さんに決定したが、上の階の住戸を販売するにあたり、中華料理の厨房臭についての懸念が持ち上がった。
• 設計段階から、デベロッパー様及び設計会社様にて対策を勘案され、脱臭専門会社である弊社共生エアテクノにご相談が寄せられた。

• 中華料理屋さんは移転前からあった為、まずは現状での臭気測定を実施し、臭気濃度（臭気指数）及び拡散状況等の確認を行った。
• そのうえで、新しいタワーマンションでの設計図をもとに、どこまで臭気を低減してあげれば、上階の住戸まで厨房臭がとどかなくなるか、シミュレーションを行った。
• それらをふまえて、厨房排気臭の脱臭装置を、設計段階からご提案させていただいた。
• ゼオガイア（旧 マグセライド）という脱臭フィルターを、専用のケーシングボックスに入れて設置する方法でスペックインいただき、実際に導入まで実施させていただいた。
• 設置し稼働後、臭気測定を実施し、問題ない事を確認できた。

• 厨房排気臭の脱臭装置
• 中華料理屋の排気臭対策
• テナント入店の飲食店の排気臭気対策

• ゼオガイア脱臭フィルター脱臭装置
• フライヤー排気臭対策
• 三点比較式臭袋法による臭気濃度（臭気指数）算出

• 中華料理屋さんからの厨房排気臭（ピーク時測定）：臭気濃度7,900（臭気指数39）
• ゼオガイア脱臭フィルター（旧 マグセライド）通過後：臭気濃度160（臭気指数22）
• 脱臭効率：約９８％

• 飲食店の厨房排気臭では、排気ダクトを屋上まで立ち上げて、拡散効果を期待する排気方式も比較的多く見かける。
• しかし例えば高層マンションでは、屋上まで排気ダクトを立ち上げるだけでも相当な手間とコスト、そして圧力損失やメンテナンスも容易ではなくなってしまう。
• さらに、排気ダクトを立ち上げても、厨房排気臭が低減するわけではなく、悪臭防止法条例をクリアできるとも限らない。
• また、都心部の密集エリアでは、周辺がすぐに住居というケースも多くあるため、小手先の方法では悪臭苦情の発生に繋がる可能性も高くなってしまう。
• このケースでは、ゼオガイア脱臭フィルター（旧 マグセライド）の設置段数に余裕を持たせたケーシングボックスを選定しておき、万が一、臭気苦情が発生した場合には、脱臭フィルターを追加で設置できるような安全措置まで施すことをご提案し、了承を得ている。
• 稼働後の臭気測定を実施し、高い脱臭効果を得た。同時に、稼働約1年後にも脱臭効果の測定を実施させていただいたが、しっかりとした脱臭効果を発揮しており、臭気クレーム等は一切発生していないとの事だった。
• 飲食店や食品工場の臭気対策であれば、いろいろなご提案が可能であるため、脱臭対策や臭気測定等をご検討であれば、日本でもタイでも、まずは弊社共生エアテクノまでご相談下さい。