異臭発生源調査

臭気判定士　作業環境測定士　佐藤元

2017年5月2日

某オフィスビル

住居とテナントを兼ねている複合ビルの特定フロアにて、下水のような悪臭が漂っている。常時ニオイがするが、強くなったり弱くなったりする。

• ビルオーナー様にていろいろやれるだけの改善策を講じてみたが、解決には至らなかった。
• ビルに出入りしているお抱えの設備業者様にも見てもらったが、解決には至らなかった。
• テナント様は接客スペースや会議室としても使用している部分であり、大変臭気で困っておられた。

• クサイに挑むプロフェッショナルでおなじみ、臭気調査の超プロ２名にて、現場に訪問した。
• まずはビルオーナー様と綿密に現状をお伺いし、現状把握に努めた。
• その後、実際の現場へお伺いし、同じようにテナント様からも現状をお伺いした。
• そうしている間にも、臭気判定士２名の嗅覚には、問題となっている下水臭が感じられていた。
• 悪臭がそこにある以上、必ず発生源がある。嗅覚を中心に、七つ道具を駆使して調査を開始。
• 天井裏や壁裏、床下等、どんどん悪臭を追い込んでいくと、２人の調査が特定の１か所にぴったりと辿り着いた。
• そこは簡単には開口させられない場所であったため、一旦、図面を確認した。
• すると、図面上でも謎の配管の接続口があるような記載となっていた。
• トレースガスで仮説を実証すると、ばっちり反応が出た為、対策方法を話して終了した。

• ビルテナントフロアでの、汚水臭の発生源調査
• 臭気調査
• 異臭侵入経路調査

• 臭気判定士の嗅覚による官能評価
• トレースガスによる実証調査
• スモークテスターや臭気測定機等、クサイに挑むプロフェッショナルの七つ道具

• 先方にて（工事区分がビル側かテナント側か弊社では不明）問題部分を開口してチェックしたところ、旧配管の接続口がぱっくりと空いていたという。
• その部分を完全に閉塞いただいたところ、汚水臭は完全に納まったと聞いている

• 弊社が呼ばれるまで、何度も改善や改修を行ってきたのに、なかなか悪臭問題が解決せず、感情的にもこじれつつある状況であった。
• しかし「臭気調査の専門会社」という事で弊社が呼ばれ、ビルオーナー様も全面的に協力してくれたため、じっくりと現場での臭気調査を行う事が出来た。
• また、既に（弱い臭気ではあったが）雑排水配管から出ている雑排水臭のような悪臭を感じられたため、それを追いつめていくという事が出来た。
• ビルオーナー様がある程度、改修工事等での配管経路も把握しておられたが、まさかこの部分にこんな接続部分が・・という結果ではあったが、「常識を疑え」は弊社の異臭調査の原理原則である。
• それでも核心部分は、目で見る事は出来なかった為、自信をもって「ここです！」といえたのは、トレースガスによる実証調査あってこそである。
• また、図面もきちんと保管されていたので、嗅覚と図面が一致して、トレースガスで実証できれば、目に見えない場所でもほぼ１００％近い確率で、臭気発生源を特定する事が出来た。
• やはり接客スペースや会議エリアでの汚水・下水臭は、商談やミーティングに良い影響があるわけもなく、お客様もテナント様も早期解決を切望されておられた。
• そういった意味では、半日ほどの調査でしっかりと発生源を特定できて、一安心できた。

個人宅（一軒家）　下水臭・ドブ臭・雑排水臭　臭気発生源調査

臭気判定士　松林宏治

2016年11月2日

戸建て住宅の邸内

一般のご家庭（一軒家・戸建て）にて、原因不明の汚水臭・雑排水臭・ドブ臭が不定期に室内にて発生して、その発生源を特定する。

・ご依頼いただいた住宅エリアは、各ご家庭にて浄化槽を設置していた。
・調査するご家庭は、かなり築年数が経過しており、いろいろな修繕をされていた。
・お住まいの住民様は、悪臭の発生するタイミングが不定期であり、その臭気の質が下水とかドブのような異臭であった為、発生源がわからず対策をどうしてよいかもわかりかねておられた。
・まずは発生源を特定して貰い、そのうえですぐに対策をしたいというご要望であった。

１．臭気判定士１名と、臭気対策コンサルタント１名の、計２名にて現場調査に伺った。
２．古いご家庭であり、当時の建築図面や竣工図もなかった為、まずはヒアリングを徹底した。
３．臭気調査当初、不定期に発生するという汚水系臭気は全く感じられなかった。
４．その後、家庭内と外回りをくまなく目視及び嗅覚による官能チェックを、徹底的に行った。
５．浄化槽は正常に稼働していたが、メンテ不足と思われ、はっきりとわかる下水と雑排水臭を感じる事が出来た。
６．トレースガスを浄化槽内で噴霧し、室内での反応箇所をチェックした。
７．その後、床下や天井裏、屋上部分等、漏洩の可能性のある発生源を全てチェックし、報告書に纏めて提出させていただいた。

• 臭気判定士の嗅覚による官能評価。
• 臭気対策コンサルタントによる臭気調査。
• 汚水系臭気の異臭発生源調査。

• 臭気判定士と臭気対策コンサルタントによる、配管や衛生、構造の視覚現認。
• スモークテスター（ケムカン）による気流調査。
• トレースガスによる悪臭漏洩箇所の確認調査。

• 弊社の報告書に基づき、発生源として可能性のある箇所を修繕いただいた。
• 同時に、浄化槽のメンテナンスを実施いただいた。
• これにより、発生源及び発生箇所を潰せたようで、悪臭発生は収まったとお聞きしている。

• ご依頼者様（住民様）は、どこから何をどうすればよいかもわからず困っておられた。
• そんなときに、テレビの報道番組の特番で、弊社が臭気調査を実施している様子がオンエアーされたのを見て、「こんな会社があったのか！」とすぐに相談を頂戴した。
• いざ、現場へ行ってみると、建物の築年数がかなり経過しており、ざっと目視しただけでも、発生源と思われる箇所がたくさん見受けられた。
• 多くの仮説を立てて、それを一つずつ潰していくのが、弊社の臭気調査の基本だが、あまりに可能性の高そうな仮説が多かった。
• よって、発生源の大元を探し、そこを潰すという方法も調査の中に組み入れて、家の中だけではなく、外回りや屋根近辺まで、幅広く異臭調査を行った。
• そしてトレースガスにて仮説を実証し、反応があったたくさんの箇所全てを絞り込むべく、床下にも潜入し出来得る限り、悪臭を追跡した。
• それでも設備的に、確認不可能な箇所もあった為、確認できたすべての発生源の修繕と、発生源の大元の対策をご提案させていただいた。
• 特殊な方法を用いながら、多くの可能性をほぼ、潰す事ができ、悪臭の発生を抑制出来た。